58 Avenue des Romains, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 58 Avenue des Romains, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 17 parkings - 793 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 396 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Iles à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 951 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 479 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 375 mètres
Ventes au 58 Avenue des Romains
Les 13 ventes au 58 Avenue des Romains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue des Romains dans son marché local
Prix du 58 Avenue des Romains par rapport à la voie
Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 58 Avenue des Romains se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue des Romains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue des Romains se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 58 Avenue des Romains
Les biens actuellement en vente autour du 58 Avenue des Romains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 58 Avenue des Romains
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oratio Immobilier
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Tour des Lacs Immobilier
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annecy 74000
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