69 Avenue des Romains, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue des Romains, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue des Romains, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vernet.
4 niveaux - 1584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 932 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1302 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue des Romains, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue des Romains dans son marché local
Prix du 69 Avenue des Romains par rapport à la voie
Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 5 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 69 Avenue des Romains se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue des Romains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue des Romains se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue des Romains à Annecy
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue des Romains est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
