2 Avenue du Capitaine Anjot, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Capitaine Anjot, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 17.96 % à celui du n°4 et de 6.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 7 locaux.
À propos du 2 Avenue du Capitaine Anjot, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Taillefer-Le Levray-Les Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 7 locaux - 10 parkings - 957 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 093AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Tom Morel à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1142 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 774 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 9 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 401 mètres
Ventes au 2 Avenue du Capitaine Anjot
Les 6 ventes au 2 Avenue du Capitaine Anjot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Capitaine Anjot dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Capitaine Anjot par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Anjot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 2 Avenue du Capitaine Anjot se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Capitaine Anjot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Capitaine Anjot se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
