26 Avenue du Parc des Sports, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 6 028 €/m², supérieur de 23.42 % à celui du n°25 et de 15.77 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 19 locaux.
À propos du 26 Avenue du Parc des Sports, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 56 logements - 19 locaux - 98 parkings - 480 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.j.c. Romains à 52 mètres
- - Annecy à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 910 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 361 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 314 mètres
Ventes au 26 Avenue du Parc des Sports
Les 17 ventes au 26 Avenue du Parc des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 5 178 €/m². Avec un prix moyen de 6 028 €/m², le 26 Avenue du Parc des Sports se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Parc des Sports par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Parc des Sports se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 38.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
