3 Avenue du Parc des Sports, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 5 561 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Parc des Sports, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 92 mètres
- - Annecy à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 661 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 241 mètres
Ventes au 3 Avenue du Parc des Sports
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Parc des Sports. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Parc des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Parc des Sports, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 561 €/m², le 3 Avenue du Parc des Sports se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Parc des Sports par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Parc des Sports se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Parc des Sports à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Parc des Sports est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
