2 bis Avenue du Parc des Sports, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 5 571 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Parc des Sports, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 112 mètres
- - Annecy à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 633 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 270 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du Parc des Sports
Les 3 ventes au 2 bis Avenue du Parc des Sports donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Parc des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Parc des Sports, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Parc des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Parc des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 571 €/m², le 2 bis Avenue du Parc des Sports se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Parc des Sports par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Parc des Sports se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Parc des Sports à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Parc des Sports est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
