38 Avenue du Parc des Sports, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 38 Avenue du Parc des Sports, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 663 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Leclerc à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1390 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 887 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 524 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 303 mètres
Ventes au 38 Avenue du Parc des Sports
Les 4 ventes au 38 Avenue du Parc des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 5 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 38 Avenue du Parc des Sports se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Parc des Sports par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Parc des Sports se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
