40 Avenue du Parc des Sports, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°38 et de 9.95 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 40 Avenue du Parc des Sports, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 451 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Leclerc à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1351 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 858 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 562 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 285 mètres
Ventes au 40 Avenue du Parc des Sports
Les 4 ventes au 40 Avenue du Parc des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 5 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 40 Avenue du Parc des Sports se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Parc des Sports par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Parc des Sports se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
