2 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Parmelan, affiche un prix moyen de 5 953 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bonlieu.
1 niveau - 2001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 106 mètres
- - Annecy à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 386 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 494 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 933 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Parmelan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Parmelan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Parmelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Parmelan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parmelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parmelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Parmelan dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Parmelan par rapport à la voie
Sur Avenue du Parmelan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 953 €/m², le 2 Avenue du Parmelan se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Parmelan par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Parmelan se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Parmelan à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Parmelan est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
