32 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Parmelan, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 6 parkings - 537 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 131 mètres
- - Annecy à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 737 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 302 mètres
Ventes au 32 Avenue du Parmelan
Une vente a été recensée au 32 Avenue du Parmelan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Parmelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Parmelan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Parmelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Parmelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Parmelan dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Parmelan par rapport à la voie
Sur Avenue du Parmelan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 32 Avenue du Parmelan se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Parmelan par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Parmelan se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Parmelan à Annecy
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Parmelan est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
