21 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 608 €

de 5 244 € à 5 971 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 21 Avenue du Stade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°21 bis et de 7.78 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 21 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 182AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux Meythet à 34 mètres
- Annecy à 2806 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 2756 mètres
- Collège Jacques Prévert à 536 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3442 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 2677 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 257 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 486 mètres

Ventes au 21 Avenue du Stade

Les 2 ventes au 21 Avenue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 novembre 2023

500 000 €(5 208 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•96 m²

21 Avenue du Stade, 74370 Annecy

11 septembre 2024

575 000 €(5 990 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•96 m²

21 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 bis Avenue du Stade(5 914€)

36 Avenue du Stade(6 081€)

23 Avenue du Stade(5 599€)

25 Avenue du Stade(5 686€)

4 Allée des Liserons(6 087€)

1 bis Allée des Bengalis(5 906€)

Prix du 21 Avenue du Stade dans son marché local

Prix du 21 Avenue du Stade par rapport à la voie

Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 21 Avenue du Stade se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue du Stade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Stade se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.