21 Avenue du Stade, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°21 bis et du 8.02 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 21 Avenue du Stade, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Meythet à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 486 mètres
Ventes au 21 Avenue du Stade
Les 2 ventes au 21 Avenue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Stade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 21 Avenue du Stade se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Stade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Stade se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
