23 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 599 €

de 4 380 € à 6 871 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Avenue du Stade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 599 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°25 et de 5.33 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 23 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 182AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux Meythet à 89 mètres
- Annecy à 2807 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 2700 mètres
- Collège Jacques Prévert à 586 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3439 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 2718 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 305 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 540 mètres

Ventes au 23 Avenue du Stade

Une vente a été recensée au 23 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 mai 2023

550 000 €(5 556 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•99 m²

23 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Avenue du Stade(5 686€)

21 bis Avenue du Stade(5 914€)

36 Avenue du Stade(6 081€)

21 Avenue du Stade(5 608€)

2 Allée des Bengalis(5 931€)

4 Allée des Bengalis(5 914€)

1 bis Allée des Bengalis(5 906€)

39 ter Rue de l'Aérodrome(5 431€)

Prix du 23 Avenue du Stade dans son marché local

Prix du 23 Avenue du Stade par rapport à la voie

Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 599 €/m², le 23 Avenue du Stade se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue du Stade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Stade se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.