23 Avenue du Stade, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°25 et du 8.66 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 23 Avenue du Stade, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Meythet à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 540 mètres
Ventes au 23 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Stade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 23 Avenue du Stade se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Stade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Stade se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
