25 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 686 €

de 4 371 € à 6 857 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue du Stade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 686 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 25 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 182AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux Meythet à 109 mètres
- Annecy à 2808 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 2679 mètres
- Collège Jacques Prévert à 606 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3439 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 2734 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 324 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 560 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Stade

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Avenue du Stade(5 599€)

21 bis Avenue du Stade(5 914€)

36 Avenue du Stade(6 081€)

21 Avenue du Stade(5 608€)

2 Allée des Bengalis(5 931€)

4 Allée des Bengalis(5 914€)

39 ter Rue de l'Aérodrome(5 431€)

1 bis Allée des Bengalis(5 906€)

Prix du 25 Avenue du Stade dans son marché local

Prix du 25 Avenue du Stade par rapport à la voie

Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 686 €/m², le 25 Avenue du Stade se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue du Stade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Stade se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.