37 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 079 €/m², supérieur de 28.47 % à celui du n°39 et de 29.37 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 37 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Mont-Blanc à 182 mètres
- - Annecy à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 227 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 37 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 37 Avenue Gambetta se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Gambetta se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 39.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
