39 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 894 €

de 4 084 € à 5 956 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Avenue Gambetta, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², inférieur de 23.41 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.

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À propos du 39 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
9 niveaux - 111 logements - 49 parkings - 2956 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus France Mont-Blanc à 166 mètres
- Annecy à 1453 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 226 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 677 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 227 mètres
- Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 100 mètres

Ventes au 39 Avenue Gambetta

Une vente a été recensée au 39 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 novembre 2020

246 700 €(3 173 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.74 m²

39 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 39 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 39 Avenue Gambetta se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Gambetta se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mont-Blanc, 74370 Annecy(4,841 €)

Avenue de France, 74370 Annecy(5,022 €)

Rue Albert Samain, 74370 Annecy(4,694 €)

Rue des Aravis, 74370 Annecy(4,525 €)

Biens en vente à proximité du 39 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.