39 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², inférieur de 22.15 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
À propos du 39 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
9 niveaux - 111 logements - 49 parkings - 2956 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Mont-Blanc à 166 mètres
- - Annecy à 1453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 226 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 100 mètres
Ventes au 39 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 39 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 39 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 39 Avenue Gambetta se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Gambetta se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
