43 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 965 €

de 4 275 € à 5 874 €

Indice de confiance

5/5

Le 43 Avenue Gambetta, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°45 et de 3.57 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.

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À propos du 43 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
9 niveaux - 111 logements - 49 parkings - 2956 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus France Mont-Blanc à 161 mètres
- Annecy à 1471 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 194 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 690 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 268 mètres
- Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 75 mètres

Ventes au 43 Avenue Gambetta

Les 4 ventes au 43 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 mars 2024

335 000 €(5 234 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

43 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

6 septembre 2023

310 000 €(4 266 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•72.66 m²

43 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

15 novembre 2021

307 220 €(4 042 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

43 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

27 juillet 2021

351 135 €(5 486 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

43 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 43 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 43 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 43 Avenue Gambetta se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 43 Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Gambetta se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mont-Blanc, 74370 Annecy(4,835 €)

Avenue de France, 74370 Annecy(5,023 €)

Rue Albert Samain, 74370 Annecy(4,684 €)

Rue des Aravis, 74370 Annecy(4,537 €)

Biens en vente à proximité du 43 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 43 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.