45 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°43 et de 2.52 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
À propos du 45 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
9 niveaux - 111 logements - 49 parkings - 2956 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Mont-Blanc à 150 mètres
- - Annecy à 1486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 196 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 82 mètres
Ventes au 45 Avenue Gambetta
Les 6 ventes au 45 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 45 Avenue Gambetta se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Gambetta se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
