46 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°41 et de 38.7 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
À propos du 46 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Parmelan à dominante tertiaire.
6 niveaux - 7 locaux - 206 parkings - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Mont-Blanc à 212 mètres
- - Annecy à 1420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 174 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 46 Avenue Gambetta se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Gambetta se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
