44 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle.
11 niveaux - 40 logements - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General De Gaulle à 177 mètres
- - Annecy à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 212 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 91 mètres
Ventes au 44 Avenue Gambetta
Les 9 ventes au 44 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 7 482 €/m², le 44 Avenue Gambetta se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Gambetta se situe 39.59 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 52.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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