14 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Germain Perréard, affiche un prix moyen de 8 292 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 mais supérieur de 10.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 14 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Vernay.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germain Perreard à 172 mètres
- - Annecy à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 239 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Germain Perréard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Germain Perréard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Germain Perréard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Germain Perréard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Germain Perréard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Germain Perréard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Germain Perréard dans son marché local
Prix du 14 Avenue Germain Perréard par rapport à la voie
Sur Avenue Germain Perréard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 435 €/m². Avec un prix moyen de 8 292 €/m², le 14 Avenue Germain Perréard se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Germain Perréard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Germain Perréard se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 71.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
