2 Avenue Lucien Boschetti, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lucien Boschetti, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lucien Boschetti, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0253 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0252 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Gabriel Faure à 132 mètres
- - Annecy à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 119 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 323 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 289 mètres
Ventes au 2 Avenue Lucien Boschetti
Une vente a été recensée au 2 Avenue Lucien Boschetti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Boschetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lucien Boschetti, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Boschetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Boschetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lucien Boschetti dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lucien Boschetti par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Boschetti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 2 Avenue Lucien Boschetti se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lucien Boschetti par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lucien Boschetti se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lucien Boschetti à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lucien Boschetti est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
