7 Avenue Lucien Boschetti, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Lucien Boschetti, affiche un prix moyen de 5 712 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Lucien Boschetti, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 543 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0247 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0130 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0129 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balmettes à 184 mètres
- - Annecy à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 122 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 392 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 259 mètres
Ventes au 7 Avenue Lucien Boschetti
Les 6 ventes au 7 Avenue Lucien Boschetti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Lucien Boschetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Lucien Boschetti, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lucien Boschetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lucien Boschetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Lucien Boschetti dans son marché local
Prix du 7 Avenue Lucien Boschetti par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Boschetti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 712 €/m², le 7 Avenue Lucien Boschetti se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Lucien Boschetti par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Lucien Boschetti se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Lucien Boschetti à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Lucien Boschetti est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
