2 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard de la Rocade, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 3 locaux.
À propos du 2 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 81 logements - 3 locaux - 61 parkings - 2153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Fins à 54 mètres
- - Annecy à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 830 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 409 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 250 mètres
Ventes au 2 boulevard de la Rocade
Les 8 ventes au 2 boulevard de la Rocade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard de la Rocade dans son marché local
Prix du 2 boulevard de la Rocade par rapport à la voie
Sur boulevard de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 2 boulevard de la Rocade se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard de la Rocade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard de la Rocade se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
