4 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 087 €

de 3 543 € à 4 871 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 3 locaux.

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À propos du 4 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 81 logements - 3 locaux - 61 parkings - 2153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Des Fins à 66 mètres
- Annecy à 1069 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 837 mètres
- Lycée général L Berthollet à 721 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 398 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 260 mètres

Ventes au 4 boulevard de la Rocade

Les 3 ventes au 4 boulevard de la Rocade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 mai 2024

245 000 €(3 695 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66.31 m²

4 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

1 décembre 2021

250 500 €(4 395 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

4 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

8 septembre 2021

145 000 €(3 306 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.86 m²

4 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 boulevard de la Rocade dans son marché local

Prix du 4 boulevard de la Rocade par rapport à la voie

Sur boulevard de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 4 boulevard de la Rocade se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 boulevard de la Rocade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 boulevard de la Rocade se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Alouettes, 74370 Annecy(4,976 €)

Rue Aimé Levet, 74370 Annecy(5,133 €)

Chemin des Alluèges, 74370 Annecy(4,806 €)

Chemin des Têts, 74370 Annecy(4,511 €)

Biens en vente à proximité du 4 boulevard de la Rocade

Les biens actuellement en vente autour du 4 boulevard de la Rocade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.