3 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 077 €

de 3 333 € à 5 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 6 locaux.

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À propos du 3 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 105 logements - 6 locaux - 849 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Des Fins à 104 mètres
- Annecy à 1100 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1497 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 848 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1496 mètres
- Lycée général L Berthollet à 761 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 404 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 3 boulevard de la Rocade

Aucune vente n'a été recensée au 3 boulevard de la Rocade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 boulevard de la Rocade(4 082€)

4 boulevard de la Rocade(4 087€)

2 boulevard de la Rocade(4 565€)

24 ter Chemin des Fins Nord(4 086€)

47 ter Avenue de Genève(3 970€)

26 Chemin des Fins Nord(4 090€)

47 qua Avenue de Genève(4 076€)

28 Chemin des Fins Nord(4 078€)

Prix du 3 boulevard de la Rocade dans son marché local

Prix du 3 boulevard de la Rocade par rapport à la voie

Sur boulevard de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 3 boulevard de la Rocade se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 boulevard de la Rocade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 boulevard de la Rocade se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Cran, 74370 Annecy(5,854 €)

Avenue de Genève, 74370 Annecy(5,116 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,594 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(5,326 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 boulevard de la Rocade

Les biens actuellement en vente autour du 3 boulevard de la Rocade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.