3 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 boulevard de la Rocade, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 6 locaux.
À propos du 3 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 105 logements - 6 locaux - 849 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Fins à 104 mètres
- - Annecy à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 848 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 404 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 boulevard de la Rocade
Aucune vente n'a été recensée au 3 boulevard de la Rocade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 boulevard de la Rocade dans son marché local
Prix du 3 boulevard de la Rocade par rapport à la voie
Sur boulevard de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 3 boulevard de la Rocade se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 boulevard de la Rocade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 boulevard de la Rocade se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
