8 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 40 parkings - 350 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument proche :
- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 45 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus M.j.c. Romains à 112 mètres
- - Annecy à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 867 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 257 mètres
Ventes au 8 boulevard de la Rocade
Les 4 ventes au 8 boulevard de la Rocade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard de la Rocade dans son marché local
Prix du 8 boulevard de la Rocade par rapport à la voie
Sur boulevard de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 8 boulevard de la Rocade se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard de la Rocade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard de la Rocade se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 12.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 boulevard de la Rocade
Les biens actuellement en vente autour du 8 boulevard de la Rocade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 boulevard de la Rocade
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oratio Immobilier
Annecy 74940
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annecy 74000
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