9 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 85 logements - 1467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument proche :
- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 5 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus M.j.c. Romains à 67 mètres
- - Annecy à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 934 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 283 mètres
Ventes au 9 boulevard de la Rocade
Les 6 ventes au 9 boulevard de la Rocade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 boulevard de la Rocade dans son marché local
Prix du 9 boulevard de la Rocade par rapport à la voie
Sur boulevard de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 9 boulevard de la Rocade se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 boulevard de la Rocade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 boulevard de la Rocade se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 boulevard de la Rocade
Les biens actuellement en vente autour du 9 boulevard de la Rocade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 boulevard de la Rocade
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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