81 Boulevard du Fier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard du Fier, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°79 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard du Fier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Fier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 107 logements - 60 parkings - 1008 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fier à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 919 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 1253 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 207 mètres
Ventes au 81 Boulevard du Fier
Une vente a été recensée au 81 Boulevard du Fier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard du Fier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard du Fier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard du Fier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard du Fier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard du Fier dans son marché local
Prix du 81 Boulevard du Fier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Fier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 81 Boulevard du Fier se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard du Fier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard du Fier se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard du Fier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard du Fier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
