91 Boulevard du Fier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard du Fier, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°109 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Boulevard du Fier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 140 logements - 1222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneve Fier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 738 mètres
- - Collège Evire à 996 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 398 mètres
Ventes au 91 Boulevard du Fier
Les 11 ventes au 91 Boulevard du Fier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Boulevard du Fier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Boulevard du Fier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard du Fier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard du Fier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard du Fier dans son marché local
Prix du 91 Boulevard du Fier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Fier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 91 Boulevard du Fier se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard du Fier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard du Fier se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Boulevard du Fier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 91 Boulevard du Fier est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
