23 Chemin Chez Blot, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin Chez Blot, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin Chez Blot, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1494 - Feuille 2680D, - Parcelle n°2869 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Blot à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin Chez Blot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin Chez Blot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin Chez Blot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin Chez Blot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Chez Blot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Chez Blot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin Chez Blot dans son marché local
Prix du 23 Chemin Chez Blot par rapport à la voie
Sur Chemin Chez Blot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 23 Chemin Chez Blot se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin Chez Blot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin Chez Blot se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin Chez Blot à Annecy
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin Chez Blot est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
