14 Chemin Côte Merle, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin Côte Merle, affiche un prix moyen de 5 081 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin Côte Merle, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 608 mètres
- - Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin Côte Merle
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin Côte Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin Côte Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin Côte Merle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin Côte Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin Côte Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin Côte Merle dans son marché local
Prix du 14 Chemin Côte Merle par rapport à la voie
Sur Chemin Côte Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 14 Chemin Côte Merle se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin Côte Merle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin Côte Merle se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin Côte Merle à Annecy
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin Côte Merle est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
