11 Chemin de Beaulieu, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Beaulieu, affiche un prix moyen de 6 380 €/m², supérieur de 38.1 % à celui du n°6 et du 20.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Beaulieu, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 011ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barallaz à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 915 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Beaulieu dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Chemin de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 6 380 €/m², le 11 Chemin de Beaulieu se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Beaulieu par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de Beaulieu se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Beaulieu à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Beaulieu est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
