8 Chemin de Beaulieu, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Beaulieu, affiche un prix moyen de 5 308 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°6 mais inférieur de 17.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Beaulieu, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 482 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 011ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.e.s. Barattes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 829 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Beaulieu dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Chemin de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 8 Chemin de Beaulieu se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Beaulieu par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Beaulieu se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Beaulieu à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Beaulieu est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
