8 bis Chemin de Bessonnet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de Bessonnet, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin de Bessonnet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2374 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieugy Eglise à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin de Bessonnet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin de Bessonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de Bessonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin de Bessonnet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Bessonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Bessonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de Bessonnet dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de Bessonnet par rapport à la voie
Sur Chemin de Bessonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 8 bis Chemin de Bessonnet se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de Bessonnet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin de Bessonnet se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin de Bessonnet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin de Bessonnet est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
