18 Chemin de l'Abbaye, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°16 et de 12.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de l'Abbaye, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
7 niveaux - 309 logements - 472 parkings - 9289 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 011AK, - Parcelle n°0507 - Feuille 011AN, - Parcelle n°0313 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 827 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 459 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1298 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 66 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 388 mètres
Ventes au 18 Chemin de l'Abbaye
Une vente a été recensée au 18 Chemin de l'Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de l'Abbaye, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 18 Chemin de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 18 Chemin de l'Abbaye se situe 32.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de l'Abbaye par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de l'Abbaye se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de l'Abbaye à Annecy
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de l'Abbaye est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
