11 Chemin de la Bruyère, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Bruyère, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la Bruyère, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 343 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1771 - Feuille 2680ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieugy Eglise à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 188 mètres
Ventes au 11 Chemin de la Bruyère
Les 3 ventes au 11 Chemin de la Bruyère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de la Bruyère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Bruyère dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Bruyère par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 11 Chemin de la Bruyère se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Bruyère par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de la Bruyère se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la Bruyère à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la Bruyère est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
