7 Chemin de la Bruyère, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Bruyère, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Bruyère, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 9 locaux - 22 parkings - 334 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1771 - Feuille 2680ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieugy Eglise à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 149 mètres
Ventes au 7 Chemin de la Bruyère
Une vente a été recensée au 7 Chemin de la Bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Bruyère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Bruyère dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Bruyère par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 7 Chemin de la Bruyère se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Bruyère par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Bruyère se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Bruyère à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Bruyère est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
