2 Chemin de la Colline, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Colline, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 12.24 % à celui du n°4 et du 18.54 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Colline, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 914 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 546 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1217 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 41 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 402 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Colline
Une vente a été recensée au 2 Chemin de la Colline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Colline, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Colline dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Colline par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 2 Chemin de la Colline se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Colline par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Colline se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Colline à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Colline est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
