3 Chemin de la Colline, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Colline, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Colline, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 96 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 892 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 500 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1182 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 88 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 347 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Colline
Une vente a été recensée au 3 Chemin de la Colline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Colline, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Colline dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Colline par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 3 Chemin de la Colline se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Colline par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Colline se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Colline à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Colline est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
