7 Chemin de la Concorde, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Concorde, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Concorde, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 093ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 107 mètres
- - Annecy à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 746 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Concorde, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Concorde dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Concorde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 7 Chemin de la Concorde se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Concorde par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Concorde se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Concorde à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Concorde est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 800 € au 7 Chemin de la Concorde à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 395 € en assurant vous-même les visites, ou 3 198 € si le professionnel les prend en charge.
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