9 Chemin de la Concorde, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Concorde, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Concorde, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 093ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 114 mètres
- - Annecy à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 743 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 328 mètres
Ventes au 9 Chemin de la Concorde
Une vente a été recensée au 9 Chemin de la Concorde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Concorde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Concorde dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Concorde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 9 Chemin de la Concorde se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Concorde par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Concorde se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Concorde à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Concorde est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
