25 Chemin de la Fruitière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Fruitière, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de la Fruitière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 182ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de la Fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de la Fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de la Fruitière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Fruitière dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 25 Chemin de la Fruitière se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Fruitière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de la Fruitière se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de la Fruitière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de la Fruitière est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
