Rue de l'Hôpital, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l'Hôpital, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 291 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix Rue de l'Hôpital par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Hôpital se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Hôpital à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue de l'Hôpital est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Hôpital
Les ventes enregistrées Rue de l'Hôpital témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Hôpital
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenonceau à 87 mètres
- - Annecy à 2610 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2976 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 79 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3266 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 2242 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 98 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Hôpital
Adresses Rue de l'Hôpital
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Hôpital, classées par tranches de numéros.
