4 Chemin de la Fruitière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Fruitière, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Fruitière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenonceau à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Fruitière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Fruitière dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 4 Chemin de la Fruitière se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Fruitière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Fruitière se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Fruitière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Fruitière est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
