9 Chemin de la Fruitière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Fruitière, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Fruitière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 506 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 182ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 246 mètres
Ventes au 9 Chemin de la Fruitière
Les 2 ventes au 9 Chemin de la Fruitière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Fruitière, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Fruitière dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 9 Chemin de la Fruitière se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Fruitière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Fruitière se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Fruitière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Fruitière est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
