12 Chemin de Proupeine, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Proupeine, affiche un prix moyen de 6 417 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Proupeine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 790 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balmettes à 169 mètres
- - Annecy à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 618 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 386 mètres
Ventes au 12 Chemin de Proupeine
Une vente a été recensée au 12 Chemin de Proupeine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Proupeine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Proupeine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Proupeine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Proupeine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Proupeine dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Proupeine par rapport à la voie
Sur Chemin de Proupeine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 002 €/m². Avec un prix moyen de 6 417 €/m², le 12 Chemin de Proupeine se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Proupeine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Proupeine se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 46.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Proupeine à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Proupeine est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
