4 Chemin de Proupeine, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Proupeine, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Proupeine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 152 parkings - 1202 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 165 mètres
- - Annecy à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 585 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 624 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 430 mètres
Ventes au 4 Chemin de Proupeine
Une vente a été recensée au 4 Chemin de Proupeine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Proupeine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Proupeine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Proupeine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Proupeine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Proupeine dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Proupeine par rapport à la voie
Sur Chemin de Proupeine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 4 Chemin de Proupeine se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Proupeine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Proupeine se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 14.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Proupeine à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Proupeine est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 250 € au 4 Chemin de Proupeine à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 356 € en assurant vous-même les visites, ou 3 678 € si le professionnel les prend en charge.
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