5 Chemin de Proupeine, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Proupeine, affiche un prix moyen de 6 274 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Proupeine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balmettes à 165 mètres
- - Annecy à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 657 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Proupeine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Proupeine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Proupeine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Proupeine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Proupeine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Proupeine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Proupeine dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Proupeine par rapport à la voie
Sur Chemin de Proupeine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 012 €/m². Avec un prix moyen de 6 274 €/m², le 5 Chemin de Proupeine se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Proupeine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Proupeine se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 22.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Proupeine à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Proupeine est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 700 € au 5 Chemin de Proupeine à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 843 € en assurant vous-même les visites, ou 3 921 € si le professionnel les prend en charge.
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