38 Chemin des Amarantes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin des Amarantes, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°40 et du 4.66 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 38 Chemin des Amarantes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 3 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 268AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Fornet à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1031 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 579 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 564 mètres
Ventes au 38 Chemin des Amarantes
Une vente a été recensée au 38 Chemin des Amarantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin des Amarantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin des Amarantes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Amarantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Amarantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin des Amarantes dans son marché local
Prix du 38 Chemin des Amarantes par rapport à la voie
Sur Chemin des Amarantes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 792 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 38 Chemin des Amarantes se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin des Amarantes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin des Amarantes se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
