38 Chemin des Amarantes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 491 €

de 4 570 € à 6 616 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 38 Chemin des Amarantes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°40 et de 0.18 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 38 Chemin des Amarantes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 3 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 268AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre Fornet à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1031 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 579 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 464 mètres
- Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 564 mètres

Ventes au 38 Chemin des Amarantes

Une vente a été recensée au 38 Chemin des Amarantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 juin 2021

402 960 €(3 802 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•106 m²

38 Chemin des Amarantes, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Chemin des Amarantes dans son marché local

Prix du 38 Chemin des Amarantes par rapport à la voie

Sur Chemin des Amarantes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 38 Chemin des Amarantes se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Chemin des Amarantes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin des Amarantes se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Plantaz, 74370 Annecy(5,501 €)

Route de Sacconges, 74370 Annecy(6,078 €)

Avenue des Regains, 74370 Annecy(6,259 €)

Impasse des Regains, 74370 Annecy(5,972 €)

Biens en vente à proximité du 38 Chemin des Amarantes

Les biens actuellement en vente autour du 38 Chemin des Amarantes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.