40 Chemin des Amarantes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Amarantes, affiche un prix moyen de 5 859 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°38 et du 0.14 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 40 Chemin des Amarantes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 3 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 268AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Fornet à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1027 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 571 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Amarantes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Amarantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Amarantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Amarantes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Amarantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Amarantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Amarantes dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Amarantes par rapport à la voie
Sur Chemin des Amarantes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 792 €/m². Avec un prix moyen de 5 859 €/m², le 40 Chemin des Amarantes se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Amarantes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin des Amarantes se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
